Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng (Mới nhất 2022)

Cùng Công ty Luật ACC tìm hiểu Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng (Mới nhất 2022). Mời Quý độc giả theo dõi bài viết dưới đây.

Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng
Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng

1. Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng

Bước 1: Lên ý tưởng

Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng

Đây là giai đoạn phác khảo ý tưởng và mục đích triển khai dự án. Ý tưởng được xuất phát từ nhà đầu tư hoặc thẩm quyền đầu tư. Giai đoạn khởi đầu này theo quá trình thực hiện dự án xuyên suốt.

Bước 2: Khởi động

  • Trình bày ý tưởng với cơ quan chức năng để phê duyệt vốn.
  • Xin phép chủ trương thông qua đề cương, tờ trình, cơ quan thẩm quyền ban hành.

Bước 3: Chuẩn bị

  • Chọn đơn vị đầu tư và triển khai lập dự án;
  • Lập báo cáo xây dựng và xin phép đầu tư;
  • Lập dự án đầu tư xây dựng, báo cáo kỹ thuật và kinh tế xây dựng;
  • Cơ quan thẩm định và phê duyệt dự án;

Bước 4: Thực hiện dự án

Thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép đầu tư

Chuẩn bị trước xây lắp

  • Thẩm định, phê duyệt đấu thầu và tiến độ dự án
  • Chọn đơn vị tư vấn thiết kế, thiết kế bản vẽ và cung cấp các thiết bị công nghệ
  • Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế
  • Dự toán và tổng dự toán xây dựng

Các bước thực hiện sau thiết kế và duyệt dự toán

  • Xin phép xây dựng
  • Chọn thầu công trình, lắp máy móc
  • Chọn thầu giám sát
  • Mua bảo hiểm và lắp đặt thiết bị

Bước 5: Quy trình thực hiện

  • Tiến hành khởi công- thi công
  • Thực hiện xây lắp công đoạn
  • Lắp đặt thiết bị công trình
  • Quản lý thi công về chất lượng, tiến độ, an toàn lao động và môi trường xây dựng.
  • Quản lý hợp đồng và chi phí xây dựng.

Bước 6: Đóng dự án xây dựng

  • Bàn giao sử dụng
  • Thanh toán công trình
  • Nghiệm thu, hoàn công và kiểm định chất lượng công trình
  • Bàn giao đưa vào sử dụng
  • Báo cáo, kiểm tra quyết toán hoàn thành dự án
  • Bảo hành công trình xây dựng

Các bước thực hiện dự án đầu tư xây dựng trên có thể tiến hành đồng thời hoặc trước một số công đoạn. Với mỗi dự án khác nhau sẽ có công việc và các bước thực hiện khác nhau. Tùy theo mỗi khu vực mà có quy định, văn bản pháp luật khác nhau, từ đó có trình tự thực hiện dự án khác.

2. Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng đã thực hiện như thế nào?

Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng có vai trò quan trọng trong một dự án xây dựng, có nhiệm vụ điều hành, quản lý xuyên suốt quá trình dự án. Từng dự án và từng giai đoạn khác nhau mà thành phần ban quản lý cũng được thay đổi sao cho phù hợp.

Giai đoạn Lập báo cáo dự án

  • Đại diện Chủ đầu tư: trình bày mục đích đầu tư và sử dụng công trình, nguồn vốn đầu tư, đối tác tham gia dự án.
  • Giám đốc điều hành dự án: là người quản lý chung cả dự án, tổ chức nhân sự, chuẩn bị và trình Chủ đầu tư các Báo cáo dự án, lập kế hoạch tổng thể dự án;
  • Trợ lý chuyên môn, thư ký, kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu, điện, nước,….

Giai đoạn Thiết kế và đấu thầu

  • Giám đốc điều hành dự án: Tuyển đội ngũ tư vấn thiết kế, ký hợp đồng với đối tác, cùng Chủ đầu tư xem xét và phê duyệt nội dung thiết kế và bản dự toán, quản lý tư vấn thiết kế theo thời gian và nội dung của Ban nhiệm vụ thiết kế đưa ra.
  • Nhà thầu: đưa ra phương pháp sử dụng vật liệu xây dựng và tổ chức thi công.
  • Kiến trúc sư : chuẩn bị phương án thiết kế cho chủ đầu tư. Yêu cầu bổ sung, sửa chữa để tư vấn thiết kế triển khai;
  • Chuyên gia tính dự toán: dự toán công trình theo bản vẽ thiết kế, ước tính và kiểm tra giá thành để lập hồ sơ;
  • Các trợ lý chuyên môn, thư ký cho Giám đốc dự án, bộ phân phiên dịch nếu cần;

Giai đoạn Thi công xây dựng

  • Giám đốc điều hành dự án, thư ký và trợ lý chuyên môn;
  • Các nhà tư vấn kỹ thuật, chuyên gia tính toán, kiến trúc sư tại công trường;
  • Nhà thầu;

Giai đoạn Nghiệm thu công trình

    • Giám đốc dự án; Chủ đầu tư; Các trợ lý, thư ký;
    • Các nhà thầu tư vấn thiết kế, xây dựng;
    • Người sử dụng công trình;

Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng (Mới nhất 2022). Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng giải đáp thắc mắc của Quý bạn đọc về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Xem thêm bài viết về các chủ đề khác của của chúng tôi tại đây. Trân trọng !

Công ty Luật ACC tự hào là đơn vị hàng đầu hỗ trợ mọi vấn đề liên quan đến pháp lý, tư vấn pháp luật, thủ tục giấy tờ cho khách hàng là cá nhân và doanh nghiệp trên Toàn quốc với hệ thống văn phòng tại các thành phố lớn và đội ngũ cộng tác viên trên tất cả các tỉnh thành: Hà Nội, TP. HCM, Bình Dương, TP. Cần Thơ, TP. Đà Nẵng và Đồng Nai. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn: 1900.3330

Zalo: 084.696.7979

Fanpage: : ACC Group – Đồng Hành Pháp Lý Cùng Bạn

Mail: [email protected]

Cảm ơn Quý đọc giả đã tham khảo bài viết Quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng (Mới nhất 2022). Trân trọng cảm ơn !

#quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng